1、什么是物权纠纷案件

关于物权纠纷案件，是指涉及物权归属、内容、变动等产生的争议而引发的诉讼案件。近年这种案件数目呈现出猛涨的趋势。物权，作为权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

1.在实质日常，因为各种缘由，如车库车位权属不明、农村土地承包纠纷频发、小区业委会法律地位模糊等，致使物权纠纷层出不穷。这类纠纷不只困扰着老百姓平时生活，也给司法实践带来很多挑战。

2.最高法院为此不断征求各方建议，以期通过司法讲解进一步明晰物权法的有关规定，为物权纠纷的解决提供更为明确的法律依据。

2、物权纠纷案件的难题问题

法律快车提醒，物权纠纷案件的难题问题主要集中在几个方面。

1.车库车位权属问题一直是物权纠纷中的热门和难题。因为有关法律法规的不健全，与开发商与业主之间的信息不对称，致使车位车库的归属争议不断。

2.农村土地承包纠纷也时有发生。伴随城市化进程的加快，农村土地的流转和借助日益频繁，由此产生的承包权、经营权等纠纷也层出不穷。

3.小区业委会的法律地位问题也是物权纠纷中的一个难题。因为业委会本身无财产，不拥有独立的诉讼主体资格，致使其在实质操作中总是处于尴尬境地，很难有效维护业主的合法权益。

3、物权纠纷案件业委会地位

在物权纠纷案件中，小区业委会的地位问题尤为突出。

1.业委会作为业主大会的实行机构，其职责是代表业主的利益，维护业主的合法权益。因为现行法律法规对业委会的法律地位规定不清楚，致使其在涉及法律诉讼等实质操作过程中总是陷入困境。

2.业委会需要提起诉讼来维护业主的一同权益，但因为其本身无财产，没办法承担诉讼主体的义务，法院的判决总是很难得到有效实行。

因此，明确业委会的法律地位，赋予其适合的诉讼主体资格，是解决物权纠纷案件中业委会地位问题的重点所在。

3.针对这一问题，座谈会上比较一致的建议是一定业委会的诉讼主体资格，但同时强调应付其诉讼主体资格进行限制，限定在业主一同权益遭受侵害的范围内。

这一建议既体现了对业委会诉讼权利的认同，又防止了因权利义务不对等而可能引发的其他问题，为物权纠纷案件中业委会地位问题的解决提供了有益的思路。